Увеличения стоимости помещения после ремонта
Конечно, вам решать, нужно ли вам приводить в порядок вашу квартиру, офис или другую недвижимость, но вспомните один из самых главных законов экономики: если хотите получить прибыль – необходимо сделать вложения. Сделайте ремонт в квартире, приведите в порядок все инженерные сети, украсьте помещения интересным дизайном – и ваши вложения окупятся многократно. Ну а красивой упаковкой, способной подчеркнуть достоинства и сгладить недостатки, выступит оригинальное дизайн квартиры или вашего помещения. Опытный дизайнер сможет украсить любое помещение, сделав его приобретение или аренду гораздо более привлекательным по сравнению с аналогичными предложениями. Точно так же ситуация обстоит с недвижимостью.
Вряд ли платежеспособный покупатель или арендатор готов будет платить высокую стоимость за помещение, которое выглядит запущенным и неухоженным, ведь сразу понятно что ремонта квартиры или помещения не избежать,а вкладывать при покупке или аренде еще и стоимость ремонта не каждый захочет. Ну а если вы продаете это помещение, тогда даже косметический ремонт не станет выходом – практически всегда покупатель очень пристально изучает приобретаемый объект и его состояние. Поэтому ремонт квартиры или помещения должен включать в себя весь комплекс необходимых работ – строительных, отделочных, инженерных – для того чтобы ваше помещение соответствовало всем требованиям.
Кто-то выступит с возражением, мол, ремонт квартиры – это дорого, зачем его делать при продаже иле аренде, это лишние расходы. Но подумайте сами: вы пришли в магазин, на витрине лежит качественный сыр в хорошей, вакуумной упаковке, так что вы можете быть уверены в его качестве, а рядом, совсем без всякой упаковки, тоже сыр, но с неприятным запахом и отталкивающим внешним видом, зато – ценой ниже, чем у первого. Какой вы выберете? Ответ, думаю, очевиден – в таких вопросах всегда выбирают качество. Откройте любую газету, журнал или сайт, которые публикуют объявления о продаже или аренде недвижимости, и вы убедитесь, что квартира или офис в одном и том же районе, с одинаковой площадью, а иногда и в одном здании могут существенно различаться в цене. Порой разница составляет 50 и более процентов. Вы спросите – что же сыграло такую значимую роль в ценообразовании? Ответ на этот вопрос очевиден: техническое и внешнее состояние реализуемого или сдаваемого в аренду помещения.
