Свободная планировка помещения.

В современном строительстве, ориентированном на максимальное удовлетворение потребностей будущих пользователей квартир, все большую часть занимает свободная планировка жилья. Такое жилье представляет собой помещения, в которых есть только внешние и несущие стены, а также санузлы. Вся остальная внутренняя планировка только схематично выложена на полу, как правило, из кирпичей.

Такая контурная внутренняя планировка, предлагаемая застройщиком, уже заранее утверждена в БТИ. Для заказчика такая свободная планировка помещения удобна тем, что у него всегда есть выбор: оставить все как есть или спланировать свою, соответствующую собственной концепции, без сноса уже существующих перегородок и стен. В последнем случае все изменения, которые будут внесены в свободную планировку помещения, должны быть обязательно утверждены в профильных инстанциях, так как это приравнивается к перепланировке.

На стадии проекта сделать это гораздо проще и дешевле и проблем обычно не возникает. Превращение свободной планировки помещения в индивидуальную лучше всего начинать с эскиз-проекта, который должен выполнять специалист с учетом всех пожеланий заказчика. Это убережет от лишних затрат средств и усилий, так как при всей свободе выбора, при перепланировке все же существуют определенные ограничения.

Например, категорически нельзя:

• Сдвигать или сносить несущие стены дома
• Объединять комнаты с балконом или лоджией путем частичной разборки наружных стен
• Выводить элементы отопления за пределы внешних стен с целью отопления балконов или лоджий.

В то же время, даже стационарные элементы свободной планировки помещения, как санузел, несущие стены, элементы вентиляции, можно перепланировать, но только согласно специально разработанному для этого проекту.

Допускается перенос санузла так, чтобы он не располагался над жилыми помещениями соседей снизу, перенос вентиляционных коробов и увеличение высоты проема дверей в несущих стенах.
Конечно, каждый заказчик вправе творить, как ему подскажет собственная фантазия, но существуют несколько базовых вариантов переделки свободной планировки помещения.

• квартира-студия
• гостиная-холл
• гостиная-кухня

Квартира-студия

Помещение без внутренних стен сохраняет максимум пространства и идеально подходит для одного человека. Если же в помещении будут проживать несколько членов семьи, то целесообразнее выбрать планировку с отдельным «индивидуальным» пространством для каждого человека.

Гостиная-холл

в современных квартирах холл обычно большой и просторный. В качестве гардеробной в нем можно выделить небольшое глухое помещение, а остальную территорию присоединить к гостиной, выделив с помощью декоративной перегородки небольшую прихожую.

Гостиная-кухня

Очень популярным решением является объединение кухни и гостиной, но здесь требуется продуманная и мощная система вентиляции, чтобы устранить запахи готовящейся пищи.

Кроме того, не прибегая к массивным переделкам, квартиру можно грамотно преобразовать при помощи альтернативных способов зонирования, используя контраст материалов и освещения, разные уровни потолка и пола, декоративные ширмы и другие приемы современного дизайнерского искусства.

Наша почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Наш телефон: (812) 448-6113

Мы работаем для Вас с 10:00 до 19:00 без выходных